L'objectif du client était de rendre son 35m² plus fonctionnel et de l'équiper d'une véritable cuisine ainsi que d'une chambre.
Par la suite, je détaille les étapes de réalisation avec, à l'appui, des extraits du dossier d'avant projet détaillé qui m'a servi à valider les orientations de modifications. Ces étapes, nécessaires à la compréhension du projet par le client, font partie intégrante de ma démarche et seront suivies dans chacun de mes projets.
J'ai tout d'abord dressé les points négatifs de l'appartement :
- une entrée donnant sur 2 couloirs inutilisables (pas de possibilité de meubler),
- une cuisine mal équilibrée (tout en long) sans plan de travail,
- la machine à laver trône dans la partie salon,
- l'espace nuit est délimité par des clostra de jardin (en bois imputrescible verdatre),
- l'occupant accueille sa fille en bas age le Week-end et ne peut avoir d'intimité,
- pas d'espace pour laisser à demeure une table et des chaises.
Puis les points positifs :
- la vue sur la Seine depuis les 2 fenêtres,
- la terrasse de 16m²,
- les murs porteurs en périphérie du volume,
- une salle de bain déjà fonctionnelle et en relativement bon état,
- une distribution en largeur (2 portes fenêtres couvrant toute la largeur de l'appartement).
J'ai ensuite modélisé l'appartement tel qu'il serait en ôtant les murs non porteurs. L'objectif était double: connaitre le volume total disponible et de pouvoir me libérer des contraintes spatiales qu'impose ces murs et placards existants. En effet, pas évident de se figurer un futur aménagement en gardant en tête la décoration précédente !
J'en ai déduit des zones plus favorables aux lieux comme le salon ou la chambre car plus lumineuses, ainsi que des zones plus propices à la cuisine comme une zone plus ombragée, plus en recul des fenêtres. Un apport de lumière artificiel étant toujours nécessaire pour la cuisine.
J'ai fait plusieurs essais pour trouver l'aménagement le plus judicieux, cependant je ne présenterai pas ici ces propositions qui n'ont finalement pas retenue mon attention, ni celle du client.
Une fois l'emplacement des différentes pièces imaginé et fixé, j'ai recréé pas à pas les nouveaux volumes. Cette décomposition est essentielle à la compréhension et à l'adhésion au projet car on voit les modifications opérer !
Le travail se poursuit par la fourniture d'un plan côté pour vérifier avec le client les axes de circulation; si la fonctionnalité recherchée semble au rendez-vous...
Enfin, des propositions de décoration sont faites soit avec l'outil 3D comme présenté ici, soit à l'aide de dessin en perspective et incrustation de mobilier ou textures existantes dans le commerce.
Selon les gammes de prix retenue (et donc du budget du client) je propose des listes de mobiliers et accessoires permettant de rester dans l'esprit proposé dans l'avant projet sommaire ou détaillé.
La dernière partie de l'activité a consisté à suivre l'avancée des travaux et leur finalisation. Voici un résumé en photo. Je créé un repportage photo à chaque étape du projet. Ici pour plus de lisibilité j'en ai extrait les photos les plus parlantes.
L'existant :
Vue depuis l'entrée vers la salle de bain:
Vue de la pièce principale depuis le couloir face à l'entrée
Vue de la pièce principale (coté cuisine) depuis le couloir de l'entrée
Vue de la pièce principale vers le couloir de l'entrée
Début des TRAVAUX -- La démolition:
Vue de la pièce principale depuis la porte d'entrée :
Vue de la salle de bain depuis la porte d'entrée
Vue de la pièce principale vers l'entrée
Suite des TRAVAUX -- La construction des nouveaux espaces
Vue de la pièce principale depuis la porte d'entrée : construction du placard qui accueillera la machine à laver et le sèche-linge
Vue de la pièce principale vers l'entrée
Vues de la pièce principale, partie Chambre : construction des cloisons de séparation Chambre / Cuisine
Vue de la Cuisine, début d'assemblage et fixation du mobilier:
Vues de la pièce principale, partie Chambre et Cuisine : finition des cloisons de séparation Chambre / Salon
Mise en place d'une porte coulissante en verre blanc translucide, une fois ouvert, toute la luminosité de la chambre s'ajoute à celle du salon.
Etat FINI :
Vue de la Chambre : avec son placard équipé d'une porte coulissante
Peinture gris/prune et pochoirs blancs
Vue de la Cuisine: des plans de travail ont été ajoutés par rapport à la cuisine d'origine
Vues du Salon / espace Salle à manger :
Peinture en bandes : bleu turquoise et canard, marron clair et terre
Ce projet a permis de donner des véritables fonctions aux espaces et de gagner en rangement. Le constat a été fait : la surperficie de 35m² a été conservée même avec la création de cloisons.
La chambre permet de s'isoler des bruits de l'immeuble. Le salon bénéficie toujours d'une vue sur la Seine.
Par la suite, cet appartement a été vendu. La plus-value à la revente était notable notamment grâce au fait qu'il soit passé de studio à F2.
N'hésitez pas à me contacter pour des conseils !
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